Estimation théorique
Avenue Bollée,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Bollée,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 195 | AV BOLLEE | 2 | 49 | 278 | 80000€ | 1633€ |
2023-03-01 | 193 | AV BOLLEE | 6 | 150 | 376 | 368840€ | 2459€ |
2022-10-04 | 10 | RUE FOUQUET | 2 | 34 | 34 | 86000€ | 2529€ |
2021-05-31 | 17 | RUE FOUQUET | 6 | 107 | 206 | 177200€ | 1656€ |
2022-12-23 | 21 | RUE FOUQUET | 4 | 71 | 240 | 126000€ | 1775€ |
2020-10-21 | 4 | IMP ROBIDAS | 4 | 106 | 170 | 195000€ | 1840€ |
2019-08-27 | 8 | IMP ROBIDAS | 3 | 78 | 186 | 128000€ | 1641€ |
2022-11-04 | 155 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 113 | 160 | 370000€ | 3274€ |
2022-09-02 | 32 | RUE FOUQUET | 5 | 80 | 272 | 185000€ | 2313€ |
2021-09-20 | 1 | IMP ROBIDAS | 6 | 96 | 279 | 90000€ | 938€ |
2022-12-05 | 3 | IMP ROBIDAS | 3 | 70 | 189 | 129000€ | 1843€ |
2021-03-19 | 157 | AV BOLLEE | 6 | 189 | 259 | 332500€ | 1759€ |
2019-06-28 | 22 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2021-06-29 | 22 | IMP ROBIDAS | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-02 | 22 | IMP ROBIDAS | 6 | 155 | 0 | 288500€ | 1861€ |
2022-09-20 | 38 | RUE FOUQUET | 2 | 50 | 221 | 161500€ | 3230€ |
2023-06-29 | 225 | AV BOLLEE | 4 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2022-01-06 | 116 | RUE DE LA MARIETTE | 10 | 206 | 143 | 332500€ | 1614€ |
2021-06-29 | 137 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 130 | 199 | 353000€ | 2715€ |
2020-10-01 | 110 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 62 | 355 | 115000€ | 1855€ |
2021-12-10 | 24 | RUE BESNIER | 2 | 52 | 205 | 175300€ | 3371€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 5 | 107 | 288 | 295000€ | 2757€ |
2021-01-20 | 19 | RUE SAINTE-HELENE | 5 | 141 | 222 | 360000€ | 2553€ |
2019-12-10 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 435000€ | 2825€ |
2022-06-08 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 490000€ | 3182€ |
2021-01-12 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 361000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 414708€ | 2116€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 140 | 326 | 359000€ | 2564€ |
2022-12-16 | 17 | RUE SAINTE-HELENE | 7 | 152 | 182 | 380000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 7 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 8 | 188 | 314 | 320000€ | 1702€ |
2020-12-11 | 118 | AV BOLLEE | 5 | 97 | 115 | 235054€ | 2423€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 10 | 250 | 333 | 624500€ | 2498€ |
2021-07-15 | 31 | IMP DU TYROL | 4 | 62 | 339 | 180000€ | 2903€ |
2020-08-17 | 125 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 67 | 93 | 250000€ | 3731€ |
2021-05-12 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 90 | 41 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 93 | 53 | 165000€ | 1774€ |
2019-06-21 | 7 | ALL JEAN LURCAT | 5 | 123 | 0 | 184000€ | 1496€ |
2021-05-17 | 3 | RUE SAINTE-HELENE | 2 | 51 | 132 | 163000€ | 3196€ |
2019-10-15 | 237 | AV BOLLEE | 6 | 127 | 292 | 264600€ | 2083€ |
2021-10-20 | 32 | IMP DU TYROL | 5 | 90 | 909 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE MONTHEARD | 2 | 49 | 0 | 85300€ | 1741€ |
2021-03-25 | 100 | RUE DE LA MARIETTE | 2 | 42 | 212 | 118000€ | 2810€ |
2019-12-02 | 98 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 46 | 251 | 75000€ | 1630€ |
2019-09-11 | 41 | IMP DU TYROL | 4 | 63 | 256 | 97000€ | 1540€ |
2020-12-08 | 113 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 84 | 262 | 160000€ | 1905€ |
2020-02-10 | 131 | AV BOLLEE | 3 | 91 | 135 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-11 | 21 | RUE MAZAGRAN | 3 | 62 | 146 | 198000€ | 3194€ |
2020-06-19 | 18 | RUE MANSART | 6 | 144 | 319 | 310000€ | 2153€ |
2020-04-08 | 7 | ALL DE BOHEME | 5 | 161 | 541 | 335000€ | 2081€ |
2019-06-07 | 50 | IMP DU TYROL | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2020-10-26 | 1 | ALL DE BOHEME | 4 | 51 | 384 | 72000€ | 1412€ |
2021-05-27 | 2 | RUE MAZAGRAN | 6 | 96 | 111 | 188000€ | 1958€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 89 | 257 | 257000€ | 2888€ |
2022-11-22 | 2 | RUE MAZAGRAN | 4 | 87 | 112 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 82 | 231 | 175700€ | 2143€ |
2022-05-19 | 10 | ALL DE BOHEME | 5 | 198 | 698 | 550000€ | 2778€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 36 | 209 | 100000€ | 2778€ |
2021-11-09 | 13 | ALL DE BOHEME | 5 | 164 | 721 | 455000€ | 2774€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MAZAGRAN | 8 | 231 | 247 | 470000€ | 2035€ |
2021-01-19 | 65 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 134 | 173 | 255075€ | 1904€ |
2021-04-07 | 30 | RUE MAZAGRAN | 5 | 77 | 229 | 200000€ | 2597€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES MARAIS | 5 | 159 | 371 | 460638€ | 2897€ |
2020-08-06 | 11 | RUE LE NOTRE | 5 | 76 | 123 | 94500€ | 1243€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 472500€ | 2527€ |
2022-01-25 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 505000€ | 2701€ |
2022-06-08 | 63 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 120 | 135 | 180000€ | 1500€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MANSART | 5 | 76 | 133 | 175000€ | 2303€ |
2022-07-05 | 259 | AV BOLLEE | 6 | 120 | 270 | 285714€ | 2381€ |
2021-02-18 | 94 | AV BOLLEE | 7 | 129 | 257 | 430000€ | 3333€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 114 | 238 | 244900€ | 2148€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DE MALPALU | 7 | 199 | 314 | 510000€ | 2563€ |
2020-12-11 | 14 | ALL DE BOHEME | 5 | 173 | 667 | 590000€ | 3410€ |
2023-01-25 | 28 | RUE MANSART | 5 | 76 | 119 | 171120€ | 2252€ |
2020-09-30 | 33 | RUE CLAUDE HILLERET | 4 | 105 | 160 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-26 | 19 | RUE MANSART | 5 | 90 | 178 | 166680€ | 1852€ |
2020-08-26 | 70 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 95 | 153 | 110000€ | 1158€ |
2022-09-12 | 70 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 95 | 153 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE MALPALU | 4 | 99 | 159 | 266350€ | 2690€ |
2022-02-14 | 66 | RUE CLAUDE HILLERET | 3 | 70 | 101 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-02 | 60 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 108 | 137 | 189100€ | 1751€ |
2022-04-25 | 43 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 80 | 376 | 137000€ | 1713€ |
2023-04-19 | 34 | RUE MANSART | 5 | 76 | 183 | 250000€ | 3289€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 97 | 560 | 218000€ | 2247€ |
2020-12-29 | 54 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 115 | 127 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-26 | 72 | RUE DE LA MARIETTE | 10 | 191 | 222 | 390000€ | 2042€ |
2020-10-19 | 32 | RUE DES MARAIS | 3 | 45 | 245 | 90000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DES MARAIS | 3 | 45 | 245 | 119000€ | 2644€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 260 | 160000€ | 2712€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DES MARAIS | 3 | 71 | 206 | 158000€ | 2225€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 380 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-31 | 46 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 72 | 477 | 385000€ | 5347€ |
2020-05-06 | 38 | IMP DES MARAIS | 7 | 123 | 187 | 232000€ | 1886€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DE MONTHEARD | 4 | 94 | 248 | 152000€ | 1617€ |
2022-09-20 | 92 | RUE SCARRON | 4 | 118 | 94 | 140000€ | 1186€ |
2020-08-20 | 88 | RUE SCARRON | 4 | 74 | 110 | 135000€ | 1824€ |
2020-12-30 | 7 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 110 | 88 | 185000€ | 1682€ |
2020-12-23 | 82 | RUE SCARRON | 3 | 82 | 204 | 135000€ | 1646€ |
2019-10-11 | 32 | IMP DES MARAIS | 3 | 63 | 273 | 114130€ | 1812€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 3 | 90 | 192 | 222880€ | 2476€ |
2022-06-02 | 107 | AV BOLLEE | 8 | 162 | 543 | 703000€ | 4340€ |
2020-09-23 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 206000€ | 1226€ |
2022-08-05 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 280000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 85 | RUE THORE | 4 | 70 | 133 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 79 | 168 | 181200€ | 2294€ |
2021-08-13 | 16 | RUE CLAUDE HILLERET | 4 | 91 | 227 | 183750€ | 2019€ |
2020-07-27 | 64 | RUE DE LA MARIETTE | 7 | 126 | 136 | 375000€ | 2976€ |
2021-01-05 | 76 | RUE SCARRON | 4 | 99 | 446 | 245000€ | 2475€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE MALPALU | 7 | 170 | 307 | 410000€ | 2412€ |
2020-11-17 | 83 | RUE THORE | 5 | 80 | 119 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-23 | 1 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 120 | 160 | 385000€ | 3208€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 48 | 310 | 105000€ | 2188€ |
2021-01-18 | 91 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 91 | 91 | 190000€ | 2088€ |
2019-07-05 | 14 | IMP DES MARAIS | 3 | 50 | 117 | 107050€ | 2141€ |
2022-03-22 | 62 | RUE DE LA MARIETTE | 6 | 135 | 245 | 260000€ | 1926€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 476 | 335276€ | 2465€ |
2021-11-04 | 37 | IMP DE LA POUDRIERE | 2 | 47 | 182 | 138000€ | 2936€ |
2021-06-14 | 63 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 60 | 268 | 185000€ | 3083€ |
2022-02-07 | 2 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 94 | 37 | 180100€ | 1916€ |
2023-06-30 | 25 | RUE DE L'ARCHE | 6 | 178 | 126 | 305000€ | 1713€ |
2022-10-27 | 8 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 290 | 167000€ | 1942€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 124 | 504 | 300000€ | 2419€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DES RESISTANTS INTERNES | 4 | 71 | 0 | 130000€ | 1831€ |
2019-07-25 | 4 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 120 | 167 | 258000€ | 2150€ |
2022-06-22 | 23 | RUE DE L'ARCHE | 3 | 50 | 150 | 131000€ | 2620€ |
2019-10-04 | 56 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 77 | 165 | 155500€ | 2019€ |
2022-08-31 | 52 | RUE LENOIR | 4 | 78 | 41 | 75000€ | 962€ |
2022-11-28 | 115 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 80 | 164 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-05 | 13 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 58 | 431 | 80000€ | 1379€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 337 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-12 | 107 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 80 | 173 | 173000€ | 2163€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DU RAIL | 4 | 80 | 276 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 210 | 172000€ | 2774€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DES RESISTANTS INTERNES | 4 | 82 | 189 | 70000€ | 854€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES RESISTANTS INTERNES | 4 | 82 | 189 | 112000€ | 1366€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 127500€ | 1555€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 189000€ | 2305€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 215 | 100000€ | 1613€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 79000€ | 1362€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 145000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 32 | RUE LENOIR | 5 | 84 | 145 | 170000€ | 2024€ |
2021-11-29 | 21 | RUE LENOIR | 6 | 150 | 251 | 420000€ | 2800€ |
2020-05-28 | 30 | RUE LENOIR | 8 | 155 | 143 | 347000€ | 2239€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DE L'ARCHE | 4 | 62 | 143 | 145946€ | 2354€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LENOIR | 3 | 70 | 147 | 248000€ | 3543€ |
2022-03-11 | 36 | RUE LENOIR | 3 | 86 | 398 | 265000€ | 3081€ |
2022-05-05 | 43 | RUE DU RAIL | 2 | 68 | 461 | 160000€ | 2353€ |
2022-01-28 | 77 | RUE DE LA MARIETTE | 6 | 95 | 239 | 312000€ | 3284€ |
2022-02-07 | 24 | RUE LENOIR | 6 | 145 | 171 | 353000€ | 2434€ |
2021-08-25 | 18 | IMP DE LA POUDRIERE | 4 | 86 | 290 | 212000€ | 2465€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 5 | 114 | 267 | 220000€ | 1930€ |